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7月30日下午7点30分，杨浦区姜家浜旧改造基地的墙上挤满了居民。此时，墙上的旧改革签账板已经翻了88.51%，这意味着蒋家浜旧改革第一天收款就达到了有效比例条件。许多居民喜极而泣。为了这一天，姜家浜的3234名居民期待了14年。

欢迎旧的改革，老居民有一个14年的梦想

杨浦区江浦街81、83号，俗称“江家浜”，涉及3234户。在这些建于20世纪50年代的棚屋中，90%是私人住宅。随着第二代和第三代居民的出现，许多共有人已经形成。居民生活条件差，低收入家庭占江浦街的三分之二。

作为毛镝出售的一片土地，姜家浜沉淀的历史矛盾十分复杂。2003年，当姜家浜第一次开始拆迁时，居民们拿出了不同颜色的权证，包括红色、绿色和紫色。然而，由于种种原因，旧的改革已经停滞了14年，当地居民的生活环境非常恶劣。

秦简1966年搬到这里，从15岁起就一直住在这里。“在过去，这是一个小木屋，它逐渐从草屋变成砖房，但当时的邻居是和谐的，环境是干净的。”后来，随着人口的迁入，姜家浜发生了变化。“每天晚上，麻将的声音是一个接一个，混合人口也带来安全问题。”

从昆明路进入姜家浜，车水马龙，人来人往。小商贩在路上摆摊，违章建筑凌乱不堪。紧挨着姜家浜的是现代的星洲市。秦简说:“走出去是一个高层建筑，但这里的窝棚里堆满了窝棚。”秦简一家五口住在一栋20多平方米的房子里。这对老夫妇住在堆满杂物的阁楼上，而他们的儿子、儿媳和孙子住在楼下。10平方米的空与厨房分开后，只剩下8平方米的小空房间，里面一家三口住在一个简陋的住处。“我今年68岁了。光凭我自己的能力是不可能给我的孩子们买新房子的。”秦简说，旧改革是人生中最后一件大事。现在它完成了，人们会笑着在梦中醒来。

政策是开放的，在院子里设立了一个沙龙

这一变化始于今年4月。当纸质账户冻结公告被张贴在基地时，老居民迎来了搬迁的黎明。杨浦区政府、开发企业和上海银行在这里举行了项目签约仪式。经过第一次咨询，居民的同意率达到98.34%。然而，当基地公布征求意见稿时，老居民之间仍有许多纠葛。姜家浜的许多房子都是第一代居民死后留下的。许多孩子成了共同所有人，每个人都有不同的要求，所以全家人很难达成一致。

6月23日，基地公开发布了房屋征收决定和补偿方案，并在4天内召开了33次居民政策报告会。街道带头成立了一个临时党委，由街道工作人员、征地办公室和居民区党组织成员组成，深入到居民中耐心地解释和帮助他们解释政策和计划。

公告发布后，居民孙永辉开始在家做作业。“我画了一张表，一个接一个地填写我自己的数据。计算出的数字与重新安置小组计算出的数字完全相同。”后来，越来越多的邻居来到孙永辉帮助计算数据。他只是在院子里开了一个小沙龙，和邻居们一起计算和讨论赔偿计划，这为许多家庭打开了“心结”。7月9日，孙永辉作为第一批签署方签署了旧的改革协议。

严格控制住房，奖励和安置自己的房子

为了帮助被征地居民做出安置选择，基地设立了“自购奖励加奖励期”，即在集中选房前的特定期限内签订货币补偿协议，不再选择房屋产权调换的被征地家庭加倍补偿。；对于选择购买自有住房的居民所产生的中介费、税费将给予补贴。对于选择产权调换房屋的居民，杨浦还想尽办法在本区和区外筹集了一批安置房，通过小区小视频和安置房手册方便居民了解住房情况。安置房不会一下子就增加，这也体现了阳光采集的开放性和透明性，受到居民的欢迎。

潘家浜的家乡蔡威说，对于人口众多的家庭来说，选择自购奖励和安置可以减少冲突，促进合同的签订。“选择货币，你可以选择东南、西北和西北的房子，而且有很大的选择余地。”现在，签下合同后，一直看好潘在宝山的房子。当签约率达到标准时，他拿到钱就可以买房子了。

姜家浜不仅是今年“五违四要”整治的市级重点用地，也是今年杨浦旧区改造的重中之重。在姜家浜旧区改造中，通过购房奖励安置的做法为居民提供了多种安置补偿选择，旧区改造从根本上改善了姜家浜的环境。这是杨浦旧城改造工作的又一重大突破，为今后全市旧城改造工作积累了宝贵经验。